上海动迁看房笔记 佘北大居 也许是环境最好的动迁小区

前段时间家里动迁，选择房屋安置，这里就跟大家来分享一下。虽说上海最近楼市遇冷，可老百姓还是该住得住，这里就跟大家分享下佘北大居说起环境，佘山北大居可以说非常优渥，北面、东面、都被别墅区包裹，视野开阔。绿化面积大，南面更是直接面对佘山高尔夫球场、上海月湖雕塑公园、以及西南角的佘山。另外，佘北大居采用了现在动迁房很难见到的低密度建筑设计方案，很多八层楼的一梯两户的住宅楼要比不少高层住宅更舒适，而且后期维护成本也更低。

相对于彩虹湾30多层的住宅楼，多层住宅显然对老年人更加友好。当然房型小是动迁房必然的问题，不规则的房型主要来自规划布局时对建筑的改造，这的确会给一些用户带来东雨西晒的困扰。1、交通，以本次茸腾苑为例，距离地铁九号线路上距离2.2公里，但很无奈的是九号线在嘉松公路上转了个圈，又走了接近一公里。好在有社区巴士97路可以直达佘山地铁站，时间约22分钟。从时间来看，一小时内到市中心还是一个不错的交通情况。

2、教育目前佘北大区里只有一所松江区佘山外国语实验学校，硬件不错。此外东侧还有给别墅区用户准备的协和双语，这个可能和佘山北的居民关系不太大了。未来在凉山路和钟贾山路中间还会建设一所初中一所高中。3、商业不出社区1500米有山姆会员店、赵巷体育公园。青城山路底商目前也开放了大量的商家，可以满足日常所需，相对于松江南大居。未来的马家浜路大型综合体商城6.8万㎡下半年也会启用。最近的是泗泾医院，公交到泗泾需要换乘，或者忍受社区公交峰回路转的折腾。

好在陆宝山路和大凉山路中间规划了7.7万㎡医疗、卫生用地，总建筑面积11.5万㎡。首先它是一个位于别墅区环绕的版块，周边土地开发完毕，只剩下西边的部分厂房区。而按照上海五大新城规划下，佘北家园不属于松江新城版块，产业引入的机会小，这就注定了这个版块内不会有相关的产业配套和就业带动。在我看来，佘山北大居更是一个非常典型的养老自住型社区。小区的价值会随着配套的齐全而成长，但要有脱胎换骨的增值幅度，恐怕也很难。综合而言，佘山北大居是一个不错的区块，无法复制的佘山环境，让佘北大居有了其他动迁房无法比拟的环境优势。

当然也比较适合在漕河泾徐家汇工作又对总价和环境有要求的刚需人群。当然你也不能对未来有过高的期待，因为她生来就注定是一个安安静静的小姑娘。