社区的中央景观构造有哪些？

社区景观是指社区的外在景色，是一个社区的内在本质与外在形式的结合。社区景观大致分为中央景观、宅间景观、主入口景观、次入口景观等等。众所周知，中央景观是多项工程相互协调的综合设计，需要考虑水电、园林、市政、建筑等各个技术领域，是一项较为复杂的工程。

同时，中央景观的设计一般以建筑为硬件，绿化为软件，以水景为网络，以小品为节点，采用各种专业技术手段辅助实施设计方案。在过去，住宅的“消费品”属性被过多的放大，最本质的居住属性反而被弱化了。未来，中央景观设计会从重视觉转向重内容，也就是围绕居住者的生活场景，去营造一个宜居的生活空间。

2020年在售的2000多个项目中，廊架占中央景观类别比例最高，为53.4%。而其他中央景观类别如树池、景墙、坐凳、亭子、雕塑也占比高达40%以上，凸显出房企在打造项目景观方面的多样性。就不同档次项目的中央景观而言，差别并不是特别显著。

在均价比值≤1.0项目中，廊架、景墙、树池的占比超过50%，尤其坐凳的占比更是达到60%以上。而在均价比值＞2.0的高端项目中，亭子、廊架、树池、坐凳的占比同样达到50%以上，景墙占比更是高达62.96%。这表明房企无论在何种档次项目上，对于社区中央景观的设计布局都体现了一视同仁的态度。

如中国金茂在无锡打造的霞客岛生态城，该项目均价比值≤1.0，但在入口水景中融入北斗七星的元素，夜观星象分辨路途方向，象征徐霞客观察自然、探索自然勇往无前的精神。按城市能级看，一线城市中央景观类别以亭子为主，占比高达61.6%；

这样的景观分配比例似乎有些单调，房企还需提升廊架、雕塑水景甚至坐凳、花钵的比例，以进一步夯实社区景观的丰富性。在二线城市的中央景观类别比例中，廊架、景墙、树池、坐凳、雕塑水景占比不分伯仲；三四线城市中，除了传统的亭子和廊架占比超50%外，景墙、树池、坐凳占比也较高，均为四成左右，体现出三四线城市社区景观的多样性。