太震撼！刚刚江核纯新盘售楼处被挤爆！本月就开盘

前几天，江北核心区江核首开万科·江悦光年，在万众瞩目中，都市示范区正式对外公开。现场有不少人盯项目好长时间了，就等着今天公开，都在咨询首开什么情况、在什么价位。笔者一早赶到现场，就被震惊了，确实人潮汹涌，人挤人排队等待参观。1、首开万科·江悦光年位于江北核心区政务中心板块，该地块由北京首开于2020年以23126元/㎡竞得，毛坯限价31500元/㎡，比长江时代贵750元/㎡。郑州售楼处不锈钢景观雕塑制作制作不锈钢几何雕塑。

3、据置业顾问介绍，项目预计4月下旬开盘，首开3栋楼，196套房源，户型面积有103、113、130㎡，做好首付8成准备。4、该项目由北京首开和万科联合打造，自2位房企大佬官宣联合开发以来，一直都被媒体和业界热议，将成为区域标杆楼盘。整个项目打造6栋18-23层高层住宅，可售房源约448套，户型建面约103、113、130㎡，三房起步，其中建面约113㎡是四梯四户设计，建面约130㎡为两梯两户设计。我第一次去售楼处看房的时候。

随处都是在咨询项目的人，围聚在沙盘前的，看户型模型的，一边看沙盘，一边看户型图，认真了解楼盘详情，和家人商讨到底选哪个户型。值得一说的是，今天示范区开放活动以“宇航员”和“星球”为情景主题，在门口布置形象生动的宇航员雕塑，与展示橱窗上的宇航员装置呼应，合影起来时尚且酷感十足。其次，项目作为万科在江核落地的第一子，市场期待值极高；再次，江悦光年是南京万科“第三座光年系”产品，会更成熟，打造经验更丰富。三开间朝南，6.3米宽景阳台，视野非常开阔，两梯四户带连廊，103的边户不会受连廊的影响，通风采光极佳。再优化酒店样板售楼处会所雕塑摆件材质流程之后。

此户型为103㎡户型，4号楼603室装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。建面约103㎡和113㎡这2种户型层高均为18层。建面约113㎡的户型四开间朝南，使得整个房间通透明亮，礼仪玄关、主卧套房、干湿分离等。这样可以延长客户在售楼处的停留时间。

整个房源采用3房设计，在约6米面宽的横厅配合之下，尺度十分开阔、大气，是典型的舒适性三房设计。最值得称赞的是建面约113㎡和130㎡都没有连廊，建面约113㎡是四梯四户的设计，建面约130㎡的是两梯两户的设计。采用动静分离的人性化户型设计，这2个户型也是整个项目的明星户型。此户型为113㎡户型，1号楼601室装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。此前项目一直传闻将要公开售楼处。

空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。目前建面约113㎡户型的升级装修实景示范单位已正式对外公开，其中品牌配备迈迪龙新风或朗斯威或同等品牌、海信中央空调、博世地暖、方太灶具+油烟景观打造上，江悦光年小区采用围合式布局，为打破社交壁垒，采用“一环+三轴+会客休闲+主题架空层”的设计，打造混龄聚场、光年会客厅、活力能量环、社区植物园和社区天文馆…之前我们在苏州某个项目的售楼处。

整个社区建筑采用公建化立面设计，外墙一体板、经典建筑比例、高窗墙比，呈现沉稳大气的现代建筑风格。正因为区位地段好、规划层级高、资源导入力度大、倒挂的一二手房价、房产保值增值能力强，让江北核心区成为当前南京新房市场的王炸板块。江悦光年所在的南工大板块，未来将打造高端品质住区，环境相对幽静。同时又位于江北核心区两隧道间，属核心区政务区板块。给云南版纳湖畔设计东南亚风格的售楼处。

江悦光年又是江北核心区、自贸区、中央商务区复合之地，三区红利加码。同时又有长江隧道对接河西，11号线串联江北，商务商业地标强势崛起，堪称城市黄金地段。串联江北的13号地铁线兴隆路站直线距项目约300m，还有11号线七里河西站和10号线工业大学站，长江隧道等快速路相交分布，可谓占据交通优势。从负48米的地下空间到地上500米的摩天大楼，感受宜居空间带来的自在和惬意。区域二手房成交均价已站上4.5万/㎡+，最高成交单价已突破5万+/㎡。郑州售楼处不锈钢景观雕塑制作做不锈钢雕塑的都知道。

总的来说，今天来到首开万科·江悦光年收获还是颇丰的，再次感受到江核潮流般的人气和火爆，也感受到江核未来有质感的生活场景，也了解到南京买房人对项目的预期程度。拥有如此优秀的地段、丰富的配套、宜居的环境，还拥有用心打造的产品和景观，首开万科·江悦光年做到了向外对接繁华、向内舒适雅境。